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お客様の気持ちになる

Category : シーン1:お客様事情
物件がどうこう言う前に、お客様ありきですよね


ほとんどのお客様は、まずネットであらゆるサイトのいろんな物件を見ます。


自分の理想のお部屋と、現実自分が住める条件の物件をいったりきたり。


ここで、綺麗に撮られた物件写真の印象がすり込まれていきますね。
(ネットの写真は現実より数倍良く見える、というのは皆さん解ってらっしゃいます)


そして後日、ちょっぴりわくわくしながら不動産屋へ行きます。


「ネットでこの物件をみました!実際案内してほしい。」
この時点で、販売図面を眺めながら、
ネットの情報を含め実際の3倍は良い方向に想像しているのです。


が、、、実際に行ってみると…
P5180024.jpg
※あくまで例です。


全ては第一印象。
R5_400


外観から、共用部、ドアノブの埃、ドアのたてつけ、玄関、匂い、
もう数え上げたらきりがないですね。


要は物件そのもの、存在全て、人それぞれ感覚は違いますが、
5感を使って判断するわけです。


数件見るうちに、現実を受け入れてくるのですが、


同じ4万円で各諸条件が同レベルの物件なら、それは汚い部屋より綺麗な方を選びますよね。


何が言いたいかというと、お客様の立場になって考えましょうという事です。


ちょっとぐらい汚くても家賃安いんだから我慢してよ、と思うかもしれません。
今は安くて綺麗があたりまえの時代。


しかも西千葉は1K激戦区 古くても綺麗にしてればいいんです。


古いから汚くていいってわけではありません。


そうした物件に対する愛情は、不思議な事に相応の結果がついてきます
もったいないな~っていう物件は本当にたくさんあります。


がんばりましょう~
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THE空室対策!!

Category : シーン0:空室対策
こんにちは!空室対策ブログ始めました!

R2_400.jpg

長きに渡り物件管理業を主とし、
実際にお客様と接している我々から見た、決まる部屋とは?!
お金を沢山かければ、良い物ができるに決まってます。
そうではない視点からもぐいぐい攻めていきます。

お部屋は商品です、舞台です、演出次第で生まれ変わる?!

乞うご期待!!
プロフィール

(株)藤光土地-空室対策部

Author:(株)藤光土地-空室対策部
TEL:043-253-2525
FAX:043-255-5311

とうこう土地のホームページ☆

こちらは、お客様向けブログ♪
お知らせ、最新の物件紹介など。

《営業時間》
月~土/10;00~18:00
日・祝/10:00~17:00
定休日/水曜日・最終の日曜日

《交通》
JR総武線各停・西千葉駅の「北口」千葉大側を出てから徒歩2分

《紹介》
昭和47年8月10日設立
西千葉で、千葉、西千葉、稲毛を中心とした不動産業を営なみ39年以上になります。地元のネットワークを生かした不動産探しをお手伝いいたします。

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