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収益物件を建てる際の間取りの大切さ

Category : シーン0:空室対策
今朝弊社も加盟しているat homeのメールマガジンで、面白い記事がありました。

以下リンクを貼っております。
「こんな物件見たことない! プロも驚いた不思議物件の数々」

athomeVOX_10I1.jpg
※at homeより転載

最近では「大家」になることがとても身近になってきましたよね。

それゆえ安易に考えてしまい、代理で収益物件を探してもらい、建物施工まで全て任せてしまう。
なんて事も多々あるかと思います。

いくら建物が安く建てれるからといって言われるがままにすると、、、

・ベランダが無い
・入り口の塀が無い
・自転車置き場が無い
・キッチンがすごく狭い
・キッチンの真裏がすぐトイレ
etc・・・

外観、内観はオシャレなんですよ。
でもあらゆる使い勝手が考慮されてない。

業者が何も解らない買主さんに、口上手く言いくるめられているのが目に浮かびます。

そうならない為には、やはりプロに聞く!!

そこで思う事、売買専門の業者は以外と間取りの事を重視していないケースがある。
という事です。

では一番間取りに詳しいのは、、、
直に部屋探しのお客様と接している、賃貸仲介業者!
だと思うのです。

部屋探しているお客様は、何が必須で何が便利か等々たくさん間取りを
見てるわけですから、とても詳しくなっていきます。
そのニーズに合うように一番間取りを見ているのは賃貸仲介業者です。

建物を建てる上で、立地の次に設備、間取りは本当に大事。
そこで入居率が変わってくるのですから!
間取りをミスったら死活問題なのです。

収益物件を建てる!となったら近くの賃貸に強いお店にいろいろ聞きに行きましょう!
もちろん弊社でも承っておりますよ!!
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昭和47年8月10日設立
西千葉で、千葉、西千葉、稲毛を中心とした不動産業を営なみ39年以上になります。地元のネットワークを生かした不動産探しをお手伝いいたします。

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